Dalam usaha membeli hartanah, penting untuk memahami status hartanah tersebut, sama ada freehold atau leasehold.
Berikut adalah penjelasan ringkas mengenai perbezaan antara kedua-dua jenis hartanah:
Soalan-Soalan Cepu Emas Freehold vs Leasehold
Adakah pinjaman lebih mudah diperoleh untuk hartanah freehold?
Kebanyakan bank lebih cenderung untuk membiayai hartanah freehold berbanding leasehold, terutama yang hampir tamat tempoh pajakan.
Biasanya, bank hanya memberikan pinjaman dengan margin yang lebih rendah daripada 90 peratus untuk hartanah leasehold.
Apa yang berlaku kepada hartanah leasehold selepas tempoh pajakan tamat?
Tanah tersebut akan kembali kepada hakmilik negeri. Namun, jangan risau kerana biasanya pemilik akan diberi peluang untuk memperbaharui dan memanjangkan tempoh pajakan dengan membayar premium berdasarkan nilai tanah semasa.
Sebenarnya, anda boleh mula memohon untuk memperbaharui pajakan apabila tempoh tinggal kurang dari 30-50 tahun.
Adakah hartanah freehold adalah hak selamanya?
Semua hartanah freehold masih tertakluk kepada Akta Pengambilan Tanah 1960, yang membolehkan kerajaan mengambil semula hartanah jika perlu. Walau bagaimanapun, anda akan mendapat pampasan berdasarkan harga pasaran semasa hartanah tersebut.
Adakah rumah freehold lebih bernilai berbanding leasehold?
Nilai hartanah dipengaruhi oleh banyak faktor termasuk jenis rumah, lokasi, dan perkembangan kawasan.
Biasanya, jika dua hartanah mempunyai kriteria yang sama, hartanah freehold akan mempunyai nilai yang lebih tinggi berbanding leasehold.
Selain itu, permintaan dan penawaran juga mempengaruhi harga; jika permintaan tinggi, nilai hartanah freehold juga akan meningkat.
Mana yang lebih menguntungkan?
Kedua-dua jenis hartanah mempunyai kelebihan masing-masing. Jika anda sangat ingin membeli hartanah freehold, pertimbangkan jangka hayat dan keperluan anda. Walau apa pun, jika anda mampu, beli sahaja dan jangan tunggu terlalu lama.
Tidak ada yang kekal di dunia ini, dan jika tidak ada, anak cucu anda mungkin akan mendapat manfaatnya.
BACA: Jangan buat 2 kali kerja! Ini cara cepat cuci kipas, atas lantai pun tiada habuk